管理者 （かんりしゃ） とは
区分所有法において、集会の決議により選任される区分所有建物の維持・管理等のための業務を遂行する者。
管理者は、その職務等に関して、区分所有者を代理する。
標準管理規約では、理事長は、区分所有法上の管理者とされる。