利用上の独立性 （りようじょうのどくりつせい） とは
一棟の建物のある部分が、”独立して住居、店舗、事務所または倉庫その他建物としての用途に供することができる” ことをいう。
一棟の建物のある部分が、所有権の目的となることができるための要件の1つです。