敷金 （しききん） とは
不動産の賃貸契約に際して、賃貸人が賃借人に対して取得する一切の債権を担保する目的で賃借人から賃貸人に交付される金銭。
賃貸借契約終了後、不動産の引渡し時までに発生した損害賠償について清算した上で、残りがあれば返済されます。